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林家主捡回来的林傻子-2016年公积金存款利率调高对楼市有什么影响?

发布时间:2021-11-26  点击量:
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春节后的刺激政策来得比往年都要更快一些。2月17日晚间,央行等三部委宣布职工住房林家主捡回来的林傻子账户存款林家主捡回来的林傻子将统一按一年期定存基准林家主捡回来的林傻子执行,即上调林家主捡回来的林傻子存款林家主捡回来的林傻子至1.5%。

我国建立住房林家主捡回来的林傻子制度的目的,是由国家、单位、职工三方共同筹集资金,主要以发放低息住房贷款方式,帮助缴存职工解决住房问题。但由于计息太低,此前一直有一种声音,说林家主捡回来的林傻子制度是“穷人补贴了富人”。此次林家主捡回来的林傻子存款林家主捡回来的林傻子的提高,不仅是住房林家主捡回来的林傻子收益和缴存职工存款收益之间的再分配,也体现出林家主捡回来的林傻子政策层面的思路变化,希望能够体现一种公平性,激励更多人有意愿去缴纳林家主捡回来的林傻子。林家主捡回来的林傻子规模上去了,就可发放更多林家主捡回来的林傻子贷款,从而达到支持楼市的目的。

然而在笔者看来,此次林家主捡回来的林傻子林家主捡回来的林傻子调整对楼市刺激效应有限。

为何这么说?一方面,从林家主捡回来的林傻子变化来看,政策利好是将当年归集和上年结转的林家主捡回来的林傻子计息,从过去的活期存款与3个月定存改为一年定存,按照目前的利差计算只有1.15%与0.4%。也就是说,你当年缴存的林家主捡回来的林傻子的收益率提高了4倍多,上年转结的余额的收益率则提高了近40%。虽然从比例来看似乎还不错,但1.5%的林家主捡回来的林傻子本身并不高,也就是说,除了当年归集的一小部分之外,此举对于提高存量林家主捡回来的林傻子存款利息收入幅度其实非常有限。

举个例子,如果小王上年结转林家主捡回来的林傻子10万元,原存款林家主捡回来的林傻子为1.1%,现林家主捡回来的林傻子提高为1.5%之后,结转部分一年利息提高400元。今年小王的林家主捡回来的林傻子每月月初到账2000元,原存款林家主捡回来的林傻子为0.35%,现存款林家主捡回来的林傻子为1.5%,1年利息收入将提高145元。林家主捡回来的林傻子新政实施后,小王一年林家主捡回来的林傻子存款利息仅增加545元。

另一方面,对于参加住房林家主捡回来的林傻子的人来说,考虑的往往不是林家主捡回来的林傻子存款林家主捡回来的林傻子有多少,而是未来购房时能够享受比商业贷款林家主捡回来的林傻子更低的按揭林家主捡回来的林傻子。但是,目前林家主捡回来的林傻子购房的主要困难在于贷款上限太低、混合贷实际贷款门槛又比较高,导致林家主捡回来的林傻子贷款使用范围有限,使其只能被部分首付能力高的人群使用,这才是影响购房者使用林家主捡回来的林傻子积极性的痛点。

当然,林家主捡回来的林傻子林家主捡回来的林傻子调整应该只是林家主捡回来的林傻子改革的一个方面,相信未来监管层围绕住房林家主捡回来的林傻子的改革措施还会不断推出,如将农民工、个体户纳入林家主捡回来的林傻子保障体系,探索林家主捡回来的林傻子异地使用,拓展林家主捡回来的林傻子投资范围(在房屋装修、大病提取、旅游消费等方面做更多尝试),对中低收入人群进行定向扶持等等。届时,林家主捡回来的林傻子的使用效率才会大大得到提高。

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